(' 小红靠捧, 大红靠命。 这是路菲菲一直坚信不移的真理。 就冲着这个镇子的现状，但凡能跟“政通人和”四个字沾一点边的事情都没有。 如果这是在演《人民的名义》，路菲菲怎么着也得像沙瑞金拎着孙连城去窗口跪着一样, 来搞这么一回。 可惜, 现实不是电视剧, 路菲菲也不是沙瑞金。 她当然可以不接这笔业务, 让自己开心一点。 可是, 那是一亿五千万耶！ 公司的身价跟打工人工资的上升路径其实是很像的。 刚从月薪两千的公司出来, 在正常情况下, 是不可能找到月薪两万的新工作。 就连艺人也是如此, 如果一个艺人的脸一直出现在快销品牌的广告牌上, 顶奢是不会找他做代言的, 生怕被拉低了档次。 公司也是如此, 如果一直接的都是中低档的业务, 高端的甲方会怀疑公司的业务能力, 不是创意不行, 就是执行能力不行。 自从出来单干, 路菲菲在接单的时候很注意, 除了合同价格之外, 她也很看重甲方身份，能不能为公司和自己带来额外的社会影响力。 一亿五千万, 是好的。 提高整个镇子的档次，也是好的。 但是，这个镇子，上上下下的人都不想动。 这就很不开心了。 在了解这个镇子的历史之后, 路菲菲也怨恨不起来。 大工厂搬走之后，他们努力过。 但是, 就像这次路菲菲做的怀旧探店一样。 一阵风来了，游客“呼啦啦”都到了，店里的人见连续几天都要排长队，兴奋地买了好多食材，把店里的家具什么的都翻新了。 过了十几天，风吹走了，游客瞬间消失。 店里再次空空荡荡，只剩下了多采购的食材、多买的桌椅板凳和碗筷。 更惨的还有购入了大型烤箱、商用咖啡机之类的贵价电器。 离开了游客，这些东西的成本不知道几百年才能回来。 这里的学生们最爱的是不超过两块钱的奶茶，三块钱的都卖得不太行。 这个镇子，自己努力过三次，跟风了两次，最终火过三次，每次不超过一个月。 火的时t候迎风而上容易，判断什么时候风要停，抓紧时间平安落地是个难题。 不幸的是，五次营销，五次都是一阵风。 而且还印证了一句话“人类唯一在历史中接受的教训，就是人类从不接受任何教训”，次次都是硬着陆。 老商家没什么投入还好，最多损失一点菜钱。 闻风而动的新商家损失就严重了，房租、采购硬件的费用、装修的费用。 最倒霉的一个人，发现这里没有高端餐饮店，他认为自己正好来占领这个市场空白。 付了一年的租金，刚刚装修好，付清尾款，风就停了。 连续两周只卖出去一杯奶茶之后，他在博客上留下一句话：“命中有时终须有，命中无时莫强求。” 想把距离市中心车程两个多小时的房子卖出去。 要么这个城市特别牛逼，全都是世界前列的名企，值得来回跑这么远上班。 北京上海做到了，早上六点起床九点钟到公司的事情在这两大城市不算炸裂的新闻。 要么这个地方的气候物价特别宜居，住的都是退休老人，不用考虑上班的事。 要么这里至少能有方便家里一个人的设施，比如名校。 路菲菲见过一个看起来根本就是一段走廊的房子，敢卖三十万一平方，就是因为它是学区房，买了就是等孩子上学。 不管房子有多垃圾，只要标明“省重点小学唯一学区房”，哪怕房子没屋顶，都有的是人买。 不巧的是，本镇“三不沾”。 路菲菲想让小镇起码有齐备的生活享受，让业主好歹能在双休日找点乐子。 就这，镇子上也不支持，各种配备都不到位，虽然房地产商保证，他们会尽力协调。 不过……自从很多期房爆出烂尾之后，这种虚无的保证，也很难让人信服。 路菲菲在镇子上转了一圈，跟本地人聊天，本地人都说：“唉，好不了啦！谁管我们啊，要什么没什么。” 路菲菲对这里的自然环境还是很喜欢的，如果是当旅游景点，应该很有希望。 如果常驻的话…… 路菲菲重新调整了消费者画像：中产以上、有车、不用按时去公司。 策划组开会的时候找出符合这种人：“已经成名的设计师、画家、作者，公司高管……” 这些人要么对居住环境要求很高，要么对学区有硬要求。 去年四万亿救市资金下拨，其中受益最多的是基建，简单来说，就是房地产。 现在到处都有新房在建，有名气的开发商 ', ' ')(' 一大堆，居住环境好的多的是，人家凭什么来这里买房？ 策划部一个同事提议：“要不，我们问问开发商，能不能想办法搞个学校来？现在有不少重点小学搞分校，我家旁边那个省重点，已经开了五个分校了。” “问过，这种也是一时半会儿谈不下来的事情，路总说，做方案的时候，得写我们做什么，而不是我们建议甲方做什么。” 会议室里愁云惨淡，他们有用户画像，一时却想不出来要怎么样才能满足用户的需求。 让他们愿意哗哗的买。 一直熬到凌晨一点多，策划部的人想了二十几个可能性，又被互相一一推翻。 第一次头脑风暴会议就此结束，收获：每个想法里都有那么一丁点细微的可取之处。 策划部主管自我安慰：“积腋成裘。” 最终他们交上来的方案是：邀请公司高管、知名艺术家买房，以“买房看邻”为卖点。 路菲菲看了一眼方案：“主意不错，怎么执行？这些人为什么愿意来这里买房？” “呃……这里有山有水，环境好。” “红山区那边也有山有水，交通更方便，离市区一个小时。” “那边…… 那边的山水不如这边的宏伟。” 路菲菲继续追问：“宏伟说明什么？” “看起来好看，不然也不会每年都有那么多人出门旅游，看看公园里的小池子小假山就行了。” 路菲菲摇头；“出门旅游看见的雪山大海，比起这个小镇还是不一样，你没抓着重点。再想想。” 策划部主管垂头丧气地回去继续想主意。 路菲菲与车企的老板们聊车的推广，几位老板从国家补贴，聊到四万亿房产，又聊到引进外资。 然后就说起最近市里为了招商引资，搞了不少针对互联网公司的优惠，同时计划搞一个信息产业园，让互联网公司都落户到那里去。 说者无心，听者有意，路菲菲眼睛一亮：“有说在哪里吗？” “还没定，听说有三个备选的地点。” 他说了备选地点，其中就有一个在老镇子，那个国企大厂，自破产之后，一直荒着，一大片空地，旁边配套的设施也算齐全。 路菲菲把这个消息告诉开发商，就看开发商能不能搞定信息产业园的落户了。 光有这个开发商，路菲菲还觉得不是很稳，她找到老镇子附近的一家银行支行的行长。 陈行长见过路菲菲，彼此交换过名片的普通交情，对于路菲菲突然到来，他有些意外，路菲菲的公司不在他的辖区内，怎么会忽然来找他。 路菲菲单刀直入：“陈行长，你听说市里打算搞信息产业园的事了吗？” 陈行长点点头：“听说过，还没定吧，怎么，路总有什么想法？” 路菲菲：“陈行长就没点想法？” “呵呵，我人微言轻，能有什么想法？” “我可听说，只要盖了园，起码有二十多家互联网龙头企业会搬过来，每家公司都是一栋楼，几千人。 代发工资、贷款，对公业务，对私业务的客户都来了，你真的没想过要努力努力？” 陈行长笑而不语，他怎么可能没有努力过，要是产业园能搬过来，他们分行那不得笑歪了嘴。 不过，另外两个地点的利益相关单位肯定也在争取，这种事，在没有落定之前，大家都在暗地里较着劲，别说亮出底牌，就连自己在关注这件事都不会提。 所谓“在一件事办成之前，连老天都不要告诉”。 路菲菲笑笑：“陈行长，我有两个客户，一个是汽车协会，一个是房地产开发公司，我向他们介绍过贵行的业务，他们挺有兴趣，不知陈行长什么时候有空，向他们几位介绍介绍贵行房贷车贷的优惠政策？” “汽车？他们也……四个轮子一转，不管去哪里都一样，他们为什么会关心产业园落在哪里？”陈行长不理解。 路菲菲解释道：“除了老镇子之外，另外两个地方，一个离着两公里就是一个汽车城，还有一个有著名的汽配一条街，只有老镇那边，方圆三十多公里，都没有一个卖正经车的店，只有一个修车店一个二手车店，三家卖摩托三轮农用车的。” 没有，就代表着空白，代表着新市场，代表着无限的可能。 如果有了产业园，就有大把没车的新员工入驻，中午午休时间、下午下班时间，周末去看个车，就顺便提车开去市里玩，很合理嘛。 如果是给一个公司介绍，以陈行长的身份，根本就不会搭理，能派出一个网点的负责人就已经是给了天大的面子。 但是，他知道路菲菲说得绝对不是这么低层次的会面，当下便欣然应允。 办这种事情，宜早不宜迟，当天晚上，与老镇子利益相关的汽车、房产、金融几位被路菲菲聚在一家位于湖畔的私家菜馆。 从外面看，这家菜馆不过是一间普通的饭馆 ', ' ')(' ，门口连迎宾小姐都没有，就挂了一个普普通通的店名。 进去之后，才会发现，别有洞天，七拐八绕，就进了一间外表平平无奇的房子，在这房子里，金碧辉煌，有小桥流水，有奇花异草，说它像御花园都不为过。 ', ' ')